Onze vier expertises
Wat kunnen wij als makelaar beter dan anderen?
Wij zien de mogelijkheden
"Heb ik überhaupt wel een aankoopmakelaar nodig?" Wij horen dit elke dag. En wij snappen die vraag.
En eerlijk is eerlijk, huizen vinden, bezichtigen, bieden, dat zou u zelf ook kunnen. Maar in een krappe markt snel beslissen of die villa €300k potentie heeft? Of inschatten of dat energielabel E oplosbaar is voor €25k? Dat is toch een ander verhaal.
Dit soort analyses en inschattingen doen wij elke dag. En laten we eerlijk zijn, u niet. U krijgt van ons vier expertises in één beoordeling voor €9.000 all-in. Wij zien mogelijkheden waar anderen alleen maar problemen zien.
Waarom vier expertises in één beoordeling?
In het premium segment koopt u meestal niet alleen een woning zoals die er nu bijstaat. U koopt potentieel. Om dat potentieel goed in te schatten in een krappe markt die snelle beslissingen afdwingt, heeft u kennis nodig van bouw, juridische aspecten, duurzaamheid en financiën.
Die kennis bundelen wij. Niet omdat we alles zelf uitvoeren, maar omdat we weten waar u op moet letten. En wanneer specialisten nodig zijn.
Architect-blik + aannemer-kennis + makelaar-ervaring
Wij zien de mogelijkheden
"Zie ik wel wat mogelijk is?" U wilt weten welke opties er zijn. Logisch. Daarom kijken we tijdens bezichtiging al met drie brillen naar een woning.
Architect-blik: Wat kan hier? Wat zijn de mogelijkheden voor uitbreiding, wat zijn de ruimtelijke mogelijkheden, welke muren zijn dragend?
Aannemer-kennis: Wat gaat het kosten? Wat is de inschatting qua renovatie, welke materialen zijn nodig, wat is de haalbaarheid?
Makelaar-ervaring: Wat levert het op? Wat is de geschatte waardeontwikkeling, wat is de marktpositie na renovatie? Klopt de huidige vraagprijs?
Wat betekent dit voor u?
- Triple-scan bij elke bezichtiging
- Eerste potentie-inschatting ter plekke
- Bij interesse: volledige viervoudige analyse
- Geen drie verschillende rapporten maar één integrale visie
Bernard groeide op tussen bouwprojecten. Die jeugdervaring gebruikt hij dagelijks om direct te zien wat mogelijk is.
Comfort en waardeverhoging als investering, niet als hobby
Duurzaamheid als investering
"Zal wel weer greenwashing zijn" U bent sceptisch en terecht. Veel ‘groene’ investeringen worden gedaan voor een goed imago. Maar échte verduurzaming maakt uw leven comfortabeler én uw woning waardevoller.
Wij rekenen het even door met Bernard's eigen villa: €80k aan investering, €150k aan waarde erbij. Een energiebesparing van €300 per maand. Een energie-upgrade van label G naar B. En het monumentale karakter is behouden.
Wat betekent dit voor ú?
- ROI-berekening kosten vs opbrengsten
- Subsidie-overzicht en stapeling van subsidies
- Realistische timing en fasering
- Comfort prioriteit boven klimaatdoelen
Dus geen tocht meer, een perfecte temperatuur en lagere lasten. De beste investeringen zijn investeringen waarbij u achteraf denkt: waarom heb ik die niet eerder gedaan?
Geen verrassingen achteraf
Alles juridisch uitgezocht
"Koop ik geen kat in de zak?" Die angst begrijpen we. Volkomen. Verborgen gebreken, juridische valkuilen, die kunnen dure verrassingen opleveren.
Daarom controleert onze juridisch expert alles voordat u tekent. Daarnaast adviseren we altijd een bouwkundige keuring door externe specialisten.
Wat betekent dit voor u?
- Juridische check: monumentenstatus, erfdienstbaarheden, bestemmingsplan
- Bouwkundige keuring: via vertrouwde externe keurmeesters
- Uitbreidingsmogelijkheden juridisch en bouwkundig onderzocht
- Vergunningen en procedures in kaart gebracht
Dus u weet wat kan en wat mag, en wat de werkelijke staat van de woning is voordat u uw handtekening zet.
-240x360.webp)
Rationele basis voor emotionele beslissing
Investering doorgerekend
"Betaal ik niet te veel?" Die vraag blijft altijd knagen. Heel begrijpelijk, emotie hoort erbij. Maar bedenk ook altijd, cijfers liegen niet. Wij kunnen alles voor u doorrekenen.
Wat betekent dit voor u?
- Inschatting huidige marktwaarde
- Realistische inschatting renovatiekosten
- Waardeverwachting na renovatie
- ROI in verschillende scenario's
U krijgt een transparante doorrekening van alle kosten. Dit is indicatief. Dit zijn dus nog geen exacte offertes. Maar met onze 25 jaar lange ervaring zo realistisch mogelijk. Zo heeft u een objectieve basis vóórdat u een beslissing neemt.
Hoe dit werkt in de praktijk?
Bij elke bezichtiging: doen we triple-scan ter plekke. Wat zijn de uitbreidingsmogelijkheden? Wat gaat de renovatie kosten? Wat wordt de waarde na renovatie? We bespreken direct wat we zien.
Bij serieuze interesse: doen we een complete viervoudige analyse. Een juridisch expert doet een volledige check en we maken gedetailleerde berekeningen. Zo krijgt u een totaaloverzicht van alle kansen en risico's.
Voor uw bod: krijgt u alle informatie die u nodig heeft. Een goed onderbouwde inschatting van de renovatie, een realistische inschatting van de kosten én juridische zekerheid.
Na toewijzing: weten wij de juiste specialisten voor de uitvoering. Architecten, bouwbegeleiders, aannemers, en adviseurs die wij goed kennen en vertrouwen.
Vragen die u terecht hebt
Vier expertises, één tarief, geen verrassingen